Melodie Immobilien GmbH · Standorte Kalsdorf bei Graz (Copacabana 40), Graz (Waagner-Biro-Straße 14) und Velden am Wörther See · Jahrzehnte am Grazer Markt. „Die alte Schule des Makelns": verlässlich, pünktlich, akkurat — mit Schwerpunkt auf Premium-, Luxus- und Gewerbeobjekten.
Zur Website melodie-immo.at → +43 699 160 170 00Willi Bittermann führt die Marke MELODIE als selbstständiger Immobilienmakler und strategischer Partner der iX immo GmbH (IMMOXX). Die Vermittlung läuft in Kooperation mit diesem Haus — damit gelten für jedes Objekt dessen Vermarktungsstandard (Video-Exposé, 360°-Rundgang, Drohne, Home-Staging), dessen Qualifikationsbasis und dessen Vor-Ort-Audit. Das Portfolio liegt im Premium-Segment: Villen am Grazer Grüngürtel, Penthouses, Bürogebäude, großvolumige Investmentobjekte — persönlich betreut von einem Makler, dessen Handschlag in Graz seit Jahrzehnten zählt.
| Premium-Kriterium | Befund | Quelle / Anmerkung |
|---|---|---|
| Aufrechte Gewerbeberechtigung, WKO-Mitgliedschaft, Vermögensschaden-Haftpflicht | erfüllt | Vermittlung in Kooperation mit iX immo GmbH (FN 647643 T, GISA 39459787); WKO Steiermark, Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder |
| Geschäftsadresse, Impressum, DSGVO-konforme Website; Telefon und E-Mail erreichbar | erfüllt | melodie-immo.at und melodie.immoxx.at · +43 699 160 170 00 · wb@immoxx.at |
| Durchgängig am Markt, vollständige Exposés (Grundriss und Energieausweis) | erfüllt | Jahrzehnte in Graz und der Steiermark; Exposé-Standard über immoxx.at |
| Staatlich geprüfter Immobilienmakler, -verwalter & -treuhänder im Haus | erfüllt | Über das Kooperationshaus iX immo GmbH |
| Modernste Vermarktung: Video-Exposé, 360°-Rundgang, Drohne, Home-Staging als Standard | erfüllt | Objektstandard von immoxx.at, gilt für jedes MELODIE-Objekt |
| Off-Market- & Premium-Segment-Kompetenz | erfüllt | Segment Luxus & Exklusiv, Gewerbe- und Investmentobjekte |
| Persönlicher Ansprechpartner, kein Callcenter, garantierte Reaktionszeit | erfüllt | Willi Bittermann persönlich; Rückrufe und Termine als Versprechen, nicht als Empfehlung |
| Kostentransparenz vorab, nachgewiesene Weiterbildung | erfüllt · persönlich geprüft | Provisionsangaben nach Maklerverordnung im Exposé; Weiterbildung im Rahmen der Gruppe |
| Bestandenes Vor-Ort-Audit | erfüllt · persönlich geprüft | Im Zuge des IMMOXX-Audits am gemeinsamen Standort Waagner-Biro-Straße 14 abgenommen |
| Verifizierte Drittbewertungen (Google, ProvenExpert) | in Dokumentation | Herkunft und Zeitraum werden dokumentiert |
persönlich geprüft = im Zuge der Klassifizierung 2026 von Mag. Florian Kulterer, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder, persönlich abgenommen (Vor-Ort-Prüfung, keine öffentlich verlinkbare Quelle) · in Dokumentation = Herkunft und Zeitraum der Drittbewertungen werden dokumentiert und nicht verändert dargestellt.
Villen, Penthouses und Anwesen in Graz und Umgebung — diskret vermarktet, persönlich betreut.
Bürogebäude, Geschäftsflächen, Garagen und großvolumige Anlageobjekte für Investoren.
Wohnimmobilien in Graz, der Steiermark und am Wörthersee — Exposé und Abwicklung über das Kooperationshaus.
Werteinschätzung und Finanzierungsberatung über die Partner des IMMOXX-Netzwerks.
Stand der Klassifizierung: September 2026. Berichtigungen nimmt die Redaktion jederzeit entgegen.